蔡孟蘋的碎碎念

國際創業的盛會「Tech Crunch Disrupt SF」將在美國太平洋時間9月5日到7日盛大展開，現場預計展出超過千家廠商，並舉辦多場工作坊、交流活動，以及直逼2000人的大型論壇。台灣方面，科技媒體台中二胎貸款數位時代、與TSS (台灣新創競技場)皆分別領軍率團參加，官方亦有多個機構共襄盛舉，可見此盛會之影響力。

其中數位時代所組織的「Meet Trip」參訪團不只是參加「Tech Crunch Disrupt」，也和多家台灣新創企業的創辦人，拜訪Twitch、LinkedIn、IBM等國際知名的企業。

參與成員mit.Jobs 跨境求職平台的創辦人林昶聿 (Reinhardt Lin)表示，創業以來台中房屋二胎就一直夢想來到矽谷取經，迄今三年，終於圓夢。林昶聿表示，矽谷是全世界的「創業聖地」，擁有自由的風氣和豐沛的資源。最近剛結束的一輪募資，也有來自矽谷的天使投資人。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工台中民間二胎資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

「談到海外工作，美國一直就是台灣人心目中的第一位。」林昶聿說，受限於H1B簽證的門檻，如果沒有在美國求學或透過其他方式取得身份，外國人要直接在美國找到工作、獲得簽證，其實並不容易。針對美國市場，mit.Jobs 將首先專注於美國新創及企業在台灣設立團隊，其中特別是研發團隊。

「台灣技術人才優秀的專業能力、溝通和團隊合作能力，一直為全世界的創業者所垂涎、青睞。」林昶聿說。

林昶聿表示，除了協助美國新創在台設立團隊以外，mit.Jobs 也將著重於為前往美國開拓市場的亞洲新創招募當地人才，同時也吸引在美國具有求學、工作經驗的國際級人才，回流亞洲。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

為期4天的網路峰會（Web Summit）今天在葡萄牙里斯本揭開序幕，全球資訊網（WWW）發明人呼籲擬定合約，回到初衷，讓網路變得更安全。

這場網路峰會（Web Summit）預計將吸引約7萬人共襄盛舉，包括全球頂尖科技公司的講者、政治人物與新創公司，WWW發明人，英國電腦科學家柏內茲李（Tim Berners-Lee）表示，為了讓資訊得以交流，1989年發明了全球資訊網，如今網路已經偏離了創立初衷。像假新聞、隱私權問題、還有人藉此獲利與操控他人。 63歲的柏內茲李呼籲政府、公司與公民敲定一份「完整的網路合約」，讓網路變得「更安全且讓所有人使用」。 柏內茲李剛成立了新創台中二胎貸款公司Inrupt，建立了開放原始碼平台Solid，將分散網路並讓使用者選擇他們想要保存的資料，Solid的目的是讓使用者繞過Google與臉書Facebook等科技龍頭。這兩家科技龍頭因為擁有 YouTube、WhatsApp和Instagram等大量應用程式與服務，現在直接影響近3/4的所有網路流量。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀台中民間二胎行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法台中二胎房貸擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

搶便宜前先看看！「第三屆台北國際夏季旅展」將於20日至23日舉辦，台台中民間二胎北市法務局今日發布消費警訊指出，重大消費爭議案件業者「鼎盛觀光事業有限公司」（另名「快樂莊園民宿」或「精采生活有限公司」）於本次旅展設攤，該集團於全國各地旅展已被查獲多次違規，提醒消費者注意。

北市法務局指出，「鼎盛觀光」分別於台北及台中參加旅展，其中販售之住宿憑證涉及違反「個別旅客訂房定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並遭投訴其號稱可住宿各地民宿，但住宿憑證上未載明各民宿地址及連台中二胎房貸絡電話，或是可選擇的民宿中有非法旅宿業，且去電訂房專線皆無人接聽，使消費者權益受損。

法務局表示，本案業者於查核時皆提供合格住宿券供消保官審閱，然於實際販售時則以通券（可住各區不同民宿之未有履約保障禮券）供消費者購買，或是以未約定入住日之住宿訂購單規避禮券履約保障規定，使消費者住宿關係處於不確定狀態，此販售模式嚴重影響消費者權益，並已產生許多消費爭議案件。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

本次「第三屆台北國際夏季旅展」法務局將加強禮券查核，若查得業者販售未有履約保障的違規禮券，將依消費者保護法第36條規定命台中二胎貸款停止販售，並依第56條之1規定命限期改正後開罰。

北市法務局同時提醒消費者，於購買禮券時，應先注意禮券上務必記載「履約保障」，並請業者出示完成履約保障證明文件，禮券上不得記載使用期限，且於收受禮券時仔細核對使用資訊及相關規範。若對廣告內容有疑義，也應詳加瞭解，並請業者將承諾內容記載於書面，以確保自身權益。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

台中無辜遭砍死的牙醫王冠中，醫術受病患肯定，對員工也極為照顧，經常帶員工國內外旅遊也常跟員工聚餐，因為他的好個性，診所工作氣氛很好，員工都做了很多年，兇案發生時， 兇嫌當牙醫助理的妹妹向王冠中求救，王冠中趕緊叫她躲在三樓辦公室，只是沒想到，兇嫌找不到妹妹竟揮刀行兇，把這麼好的醫生割喉砍死，而另一名遭砍的25歲牙助，輸血6000CC，也還沒脫離險境。

一張張出遊照，從宜蘭梅花湖玩到日本京都，這是遭砍死的牙醫王冠中他帶著員工國內外到處旅遊走過的景點，不只經常帶員工出遊，平常的聚餐切蛋糕慶生一樣都沒少，員工婚禮他也都不缺席，看得出來是個極度照顧員工的牙醫師。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸台中房屋二胎款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

兇案發生時，台中民間二胎嫌犯擔任牙醫助理的妹妹知道哥哥要來借錢，王冠中好心要牙助先躲到三樓的辦公室，自己挺身而出，沒想到卻被揮刀殺害，一死兩傷，重傷的還有25歲牙醫助理，台中銀行二胎臉書個人照陽光笑容看起來漂漂亮亮，但她現在還沒脫離險境，動脈和氣管都被砍斷，送醫手術超過4小時輸血超過6000CC，等於全身換血。

警方調查，賴姓兇嫌國立大學畢業，曾經到澳洲遊學打工，但回台之後換了好幾分工作，不停抱怨工作環境差，接著開始向家人伸手借錢過日子，甚至認為是妹妹害他變成這樣，沒想到找不到妹妹借錢不成，揮刀砍人，仁心的好牙醫就這麼無辜喪命。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

去年的電競熱潮延燒至今年的趨勢上，不少廠商都在遊戲、電競等科技娛樂方向上積極發展，像是三星推出了全新採用金屬機殼的電競筆電Odyssey、NVIDIA就有為PC型遊戲玩家推出了革命性的Turing架構晶片（GPU）、電競界信仰品牌Razer也推出了全新的電競螢幕Razer Raptor，至於近年CES必出現的VR頭戴式裝置，當然就有HTC的新品、更高階的Vive Pro Eye登場。

NVIDIA看準玩家在輕薄電競筆電上的需求，今年在CES上就宣布全球各大筆電製造商將推出多款搭載其革命性 Turing 顯示晶片(GPU) 架構的筆電，數量將打破紀錄之餘，在本月底更將推出多款將搭載 NVIDIA GeForce RTX GPU的電競筆電，能夠打造出媲美電影般的遊戲畫面，而採Turing架構的筆電將搭載一系列從RTX 2080到RTX 2060完整的GeForce RTX系列 GPU，不僅更新率高達 144Hz，在插頭供電下也能安靜進行遊戲，就算沒插頭，其Battery Boost也能提供2倍的電池續航力等功能。

三星今年終於推出了可與其他競牌媲美的電競筆電Odyssey，搭載了NVIDIA最頂級的GeForce RTX 2080 GPU，還有更新率高達144Hz的15.6 吋1080p螢幕，而在造台中二胎房貸型上也採特別的中軸連接螢幕及鍵盤，機身以鋁真金屬打造，加上全新的五管冷卻系統及各有83個葉台中二胎貸款片的雙Jet Blade風扇，能讓筆電在長時間的遊戲中也能快速散熱，16GB RAM配上256GB的SSD，另外還能自行擴充，可說是三星踏進電競圈的首作。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

在電競界的信仰品牌Razer就擴大了自家的技術，推出了全新的電競螢幕Razer Raptor，採用上定制校準的WQHD（2560×1440）、2.3mm窄邊框的IPS面版，刷新率高達144Hz，能夠跟上快速運動畫面，加上支援95％的DCI-P3寬色域和HDR，在外型上也保留了Razer粉絲最愛的黑綠配色，搭上電競配備必備的LED燈條，定價為699.99美元，預計今年將於美國及加拿大的官網上正台中民間二胎式開賣。

HTC今年再推出全新進階版的VR頭戴式裝置Vivie Pro Eye，內建眼球追蹤功能，提供更直覺的互動方式，包括視覺控制選單導覽及無控制器模式，使用者可透過收集使用資料來完善訓練模擬場景、幫助電腦及VR效能優化，像美國職棒大聯盟MLB就在CES 2019，首次將Vive Pro Eye的眼球追蹤功能整合進『MLB Home Run Derby VR』電玩遊戲體驗中，預計將於今年第二季正式開賣。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

黨產會認定中影公司是國民黨附隨組織，凍結118億元資產，法界人士指出，中影雖非上市公司，但主要股東多來自民間，早在10多年前，國民黨由中投公司將所持有的中影公司八成多股權出售後，中影就已不是由政黨實質掌控人事、財務或業務經營的法人。黨產會的處分，無異是巧取豪奪人民財產，侵害憲法保障人台中民間二胎民的財產權。

黨產會調查中影期間，中影公司就曾明確表示，中影自2006年4月27日，由國民黨當時所實質控制的大股東中投公司，將持有的中影公司82.56％股權，出售給莊婉均、羅玉珍2人，從那時開始，中影公司就已不是由政黨及其附隨組織，實質控制人事、財務或業務經營的法人。

法界人士指出，依《台中民間二胎政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例》第1條，開宗明義就說立法目的，是為調查及處理政黨、附隨組織及其受託管理人不當取得之財產，建立政黨公平競爭環境，健全民主政治，以落實轉型正義。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與台中二胎房貸銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

中影公司現有股東，與國民黨及其附隨組織，法律上已是個別的主體，如果中影現有資產中有所謂政黨「不當取得之財產」，該財產的價值，早在中投公司出售股權時，被替換為出售股權所取得的價金，即由中投公司取走所謂「不當取得之財產」全部利益。黨產會認定中影是政黨附隨組織，等同認定所有股東是附隨組織，明顯不符「黨產條例」立法目的。

法界人士強調，將來中影公司若移轉資產給國家，取回的是中影現行全體股東的財產利益，等同中影現有全體股東出資價購的財產權益被剝奪殆盡，根本不是處理政黨或其附隨組織不當取得的財產利益，不但毫無「轉型正義」，嚴重侵害人民財產權，違反憲法第15條保障人民財產權的規定。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

人手一機的時代，廢棄手機怎麼處理呢。很多人手機還沒壞買新的就丟掉，因此台灣各界近期開始大力推行回收手機，除了二手機再生用途多，二手商只要花4塊錢就能買5支舊手機，能用的直接外銷新興市場，壞掉的還可以提煉黃金，尤其每一公噸廢棄手機主機板，可以提煉334公克黃金，低本高效益生意，吸引科技大廠投入這循環經濟的產業，但台灣卡在25年前的環保法令，無法進口全世界1年12億支的廢棄手機零件，讓不少科技業者是望機心嘆。

火光在燒趁凝固前，把金黃液體倒進模板拍一拍，一滴都不漏。

閃亮高價的金條，全是剛才1100度熔爐高溫下淬鍊來的，如此價值不斐，打造原料竟然來自回收場。

你、我不要的廢棄手機，快手篩選，垃圾堆裡隨時藏著黃金原料，最後一次集中。

每年台灣有至少500萬支，被認為舊了、壞了的報廢手機。民眾丟掉，業者搶著接，因為堪用的能外銷拉丁美洲、非洲、東南亞，不能台中二胎貸款用就回收煉金。從2016到今年5月，已經累積149公噸的廢棄手機，1公噸能煉334克黃金還附帶白銀，價值至少6200萬。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

《廢清法》20多年下來沒跟上時代，手機回收不是在3C電子類別，而是雜項。和燈泡、舊衣一樣，如果業者沒和環保署合作，這些管道的廢棄手機、黃金原料都將流失，尤其廢棄手機是雜項裡最夯的，過時法條恐怕得研擬調整。

環保局：「我們台中二胎房貸會看個別的產業，來看他們在一個鏈結過程裡面，是不是有些法令會過時了，或者是說要讓有些技術提升。」

循環勢必成經濟趨勢，畢竟端看台灣，每人平均有5支手機汰換後，二手商只要花4塊錢買，就能創造高收益，讓國內通訊行、台中民間二胎超商龍頭、電信五雄都開始拼回收。

不能用的手機也能賣，手機再利用，意外成了循環產業的新寶物。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

赴日旅遊要注意！日本媒體預測，27日起將會有今年最強寒流來襲，日媒稱之為「冬將軍」。屆時全日本都會籠罩在大雪之中，而寒流雖然在29日後會漸漸轉弱，但適逢日本新年，民眾返台中二胎房貸鄉，鐵道和飛機等大眾交通恐受影響。

根據日媒報導，27日由於冷高壓增強，一股台中民間二胎寒流在北海道附近形成，並順勢南下，溫度預估會降到零下6度左右，北海道、本州、四國和九州將會籠罩在寒流之中。而這股寒流會使北日本到西日本降下大雪，日媒呼籲，民眾駕車需做好防滑措台中二胎貸款施，如像過去一樣遇到塞車情形也要準備防寒衣物。另外，大雪恐導致電車和飛機等大眾運輸工具停駛，適逢日本新年，除了原本返鄉的日本民眾外，有計畫跨年期間赴日旅遊的台灣民眾屆時恐怕也會受影響。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

日本氣象機關表示，寒流28日將接近西日本地區，預估市區積雪量將會爆增；而29日後寒流會漸漸轉弱，但未來一周天氣依舊寒冷，呼籲民眾不要輕忽「冬將軍」，要做好萬全準備。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

又有平價港點專賣店台中房屋二胎新開張！看好港式庶民美食在台灣外食餐飲市場潛力，天蔥國際將經營觸角延伸至港式點心，收購在上海大眾點評「浦東新區粵菜排行榜」前10大的〈粵8號〉港點專賣店，並在台又成立〈點8號〉新品牌，插旗台北大巨蛋商圈近國聯飯店的〈點8號〉並已開始試營運。 有別於傳統港點茶樓的港點會依大、中、小的訂價方式，〈點8號〉的港點一律都是採兩人份設計，且「道道百元有找，每份都現點現蒸」，最貴的98元、最便宜的38元，普洱、香片或烏龍茶的茶資每人10元，每人平均消費客單價約300元上下，庶民訂價策略加上港點師父手藝不差，做出的港點不走花俏路線而以正統道地出擊，卻非常具市場競爭力，預料將使同樣屬港點專賣點的〈添好運〉面臨強勢對手。

同樣都在上海，且同樣都屬粵菜菜系，更耐人尋味的是品牌中都有個「8」字，所以有人將〈粵8號〉與上海米其林摘星粵菜餐廳〈喜粵8號〉混在一起，以為〈粵8號〉是〈喜粵8號〉副品牌，稍早更有媒體誤以為〈點8號〉是〈喜粵8號〉來台開的港點分店。為此天蔥國際總經理齊國興特鄭重表示，〈粵8號〉與〈點8號〉和〈喜粵8號〉其實完全沒有關係。由於天蔥國際在台灣是股票上櫃企業，為此天蔥還特別發重訊公告澄清。

齊國興表示，品牌名中有「8」字，純是因8在華人社會寓意吉祥。他還說，以後集團作上海菜就會叫「滬8號」，作川菜就叫「川8號」。如今在台北開港點專賣點就叫〈點8號〉啦。

在香港或澳門，「飲茶」這件事以時下流行講法就是「生活中的日常」。而「「一盅兩件、飲?茶沒」則是飲茶文化的神髓。過去，港人飲茶都在茶樓，〈添好運〉以港點專賣店型式崛起市場，還在米其林指南中摘星，使得港點專賣店獨立成為一種餐飲業態，而上海〈粵8號〉與台北〈點8號〉都是這種業態。

已在試營運的〈點8號〉其實不大，裝潢中規中矩不走奢華花俏路線，卻仍不失明亮舒適，近50坪空間、60個客席座位，聚焦做好專賣港點該做好的事，好好吃頓飯不是問題。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

〈點8號〉的菜單主攻現做蒸點、港澳臘味盅飯，以及正統港粵式煲粥。港點連鹹帶甜就20款，臘味盅飯5種，「由生米煮到熟飯」的煲粥則有3款，不論是那種品項，道道都是百元有找，38元就可以嘗到古早味的〈焦糖馬蹄糕〉，〈臘味蘿蔔糕〉一份58元，其它多數港點價位都落在88元，煲粥一律都是每碗80元，臘味盅飯一律88元。

便宜，會不會貨不好？不會！〈點8號〉的港點皆與上海〈粵8號〉同步，作法工序也採一致標準。食材除非台灣買不到，否則也都與上海一樣，一如齊國興口中三不五時就強調的：CP值！〈點8號〉就是要強攻CP值。

〈點8號〉港點傳統中有創新，如〈翠玉叉燒腸〉在腸粉中包入叉燒肉與香菜作餡，紅綠相間、並藉香菜中和叉燒的油膩。外皮金黃酥脆的〈鮮蝦腐皮卷〉除有飽滿彈牙的白蝦，餡中並有韭黃。〈翡翠竹笙餃〉內除蝦肉外並有竹笙和菠菜，綠色餃皮是在麵粉中拌入菠菜汁而成，蒸熟上桌、形色味皆很誘人。

金銀蛋，指台中民間二胎的是鹹蛋和皮蛋。〈點8號〉的〈皮蛋瘦肉粥〉內除了有肉絲，就兼有金銀蛋，色味皆好。〈金網鮮蝦腸〉是以酥炸成金黃色的米網取代油條，再包捲白蝦為餡，最外層再用滑潤腸粉皮包覆，這作法近年在港澳港點店很流行，台灣不少觀光飯店粵菜餐廳菜牌上也都有，不同的是在〈點8號〉每份要價98元，對家庭客或中產外食族而言，很有吸引力。

有沒有「遺憾」？有！就是傳說中〈點8號〉的鎮店招牌〈金莎菠蘿包〉試營時嘗不到。齊國興表示，原台中二胎貸款因是這結合菠蘿酥皮與流沙包的「新派港點」是烤製的，但指定規格的烤箱還來不及進到廚房，大約要再等半個月才會供應，真是殘念啊！

目前〈點8號〉營業時間從上午11點到晚上10點，齊國興表示，等到餐廳運轉更順暢後會延長營業時間到凌晨1點。換句話說，不久後台北市將再增專賣港點的深夜食堂啦。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

不論是工業生產上的勞動力還是長者安養照顧等，台灣多少都會引進移工來彌補這台中民間二胎個勞動力缺口，但若是這些國家持續進步、鄰近國家像是日本等也需要大量的外籍勞工時，台灣恐怕會面臨夾擊。和碩董事長童子賢昨日大膽預言，「台灣10年內沒有外勞」，他表示，因為日本、大陸等多個地方都在競爭這些勞動力，再者提供外勞的國家國民所得也漸漸提升，所以未來台灣可輸入的外勞人數勢必會減少很多。

昨日晚間童子賢出席玉山科台中房屋二胎技協會的活動，據報導，童談及東南亞外籍勞工市場的供需狀況時，他直言，台灣將面臨到供給面和需求面的兩大夾擊，因為鄰近國家，像是中國大陸和已屬高齡化社會的日本都開放外勞輸入，所以這些外籍勞工可以選擇去的國家變多後，台灣就不再會是首選。童子賢更說，10年前越南、菲律賓等國民所得約600～800美元，但近來這兩個國家的國民所得已達2600美元和2970美元，所以將來輸出勞動力的情況預估會大幅減少。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

童子賢說，越南、菲律賓台中二胎貸款的國民所得已逐漸提升到台灣在由前總統李登輝執政時的國民所得數字，預測越南在近幾年就會宣布停止大量勞動力輸出。輸出國供給面減少、鄰近地區需求面增加，童子賢表示，在這樣雙重夾擊的狀況下，台灣最快10年內會沒有外勞。對此，有部分網友覺得認同，畢竟東南亞國家也是會進步的，「台灣年輕人都跑去澳洲當台勞了呢，不意外」、「別說沒外勞輸入，台灣都變勞力輸出國了」、「台灣再不進步，就等著變台勞輸出國吧」。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

中文的發展有著遠久的歷史，讓不少外國人認為中文是世界上難學的語言之一！有名媽媽在網路上求助「的」和「得」的分別，台中二胎房貸不僅大人都難以辨識，何況是剛學習中文的小孩，孰料，求救文曝光後，意外釣出網友的辨別神招，其他人看到紛紛直呼「超級實用，出錯率極低」

原PO在臉書「爆怨公社」發文，求問「的」和「得」的台中民間二胎分別，「玩得遊戲？玩的遊戲？哪個才是對的？因為孩子不管怎寫有時對、有時錯」，讓原P台中民間二胎O感到相當困擾。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

貼文曝光後引起熱議，網友紛紛留言回應「長知識了」、「中文真的超難，老外應該GG了」、「我活到現在還是會為要用『的』還是『得』而煩惱」、「深深覺得好難唷」、「小時候真的常分不清楚」。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

30多位企業主管，於聖誕年終的時刻齊聚在勞動部人才資源發展中心（簡稱TDC）共同交流、討論績效管理與溝通面談的技巧，TDC主任李玫臻指出，今年TDC做企業服務時，發現將近6成企業有留才需求，留才當中又以人力資源規劃及績效管理2大項目是最多企業都會面臨的問題，因此特別協助企業提升績效與溝通面談技巧，來解決企業留才需求。

「績效管理與溝通面談技巧如何提升組織與個人未來發展能力？」此次以「聖誕回饋」為主題，協助來自科技業、製造業及服務業等各領域的主管們提升績效面談的技巧，TDC規劃2次實務案例演練，來盤點企業人才發展力，並說明將績效面談視為員工學習成長般，如同給予聖誕「禮物」，讓員工拿到這份大禮的同時改善跟精進職場就業力。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

講師林致賢台中民間二胎帶領夥伴們演練時提及，有效管理與溝通面談是藉由主管與員工的雙向溝通，讓彼此都能確認組織目標、工作內容及達成方式，若有不足的地方，也能透過績效面談來找出問題癥結，解決問題並激發人才的潛力，因此主管可以把握每一次的績效面談，當成促進員工認同與成長的機會。

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民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。